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1、服務(wù)對(duì)象：安徽老漁翁投資控股有限公司

2、投資項(xiàng)目：池州市杏花村批復(fù)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目

3、所屬行業(yè)：農(nóng)產(chǎn)品

4、服務(wù)需求：對(duì)其投資項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制，提高投入產(chǎn)出比

5、項(xiàng)目單位基本情況：

安徽老漁翁投資控股有限公司是池州市招商引資企業(yè)，是專業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的投資商，對(duì)于地方農(nóng)產(chǎn)品流通、提供農(nóng)民收入做出杰出貢獻(xiàn)。

6、項(xiàng)目基本情況：

規(guī)劃用地建設(shè)面積12萬(wàn)平方米，總投資1.8億元，市場(chǎng)面積8萬(wàn)平方米，項(xiàng)目設(shè)6個(gè)功能區(qū)，涵蓋糧油副食品、瓜果蔬菜、家禽水產(chǎn)、冷藏保鮮、調(diào)味干貨、茶葉土產(chǎn)等。建設(shè)期3年，一次性規(guī)劃分步實(shí)施。本次技術(shù)咨詢服務(wù)是對(duì)其一期工程進(jìn)行造價(jià)控制。一期建設(shè)內(nèi)容為1#樓、2#、3#、4#樓、1#冷庫(kù)、水產(chǎn)蔬菜、水果鋼大棚、鋼結(jié)構(gòu)屋面、及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市附屬工程，房屋建筑面積約7.04萬(wàn)㎡。分別由由安徽龍?jiān)平ㄔO(shè)投資（集團(tuán)）有限公司和浙江寶廈池州建設(shè)有限公司承擔(dān)施工任務(wù)。

7、咨詢服務(wù)方案

我方根據(jù)項(xiàng)目類別確定具體的部室及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，傳達(dá)委托方意圖，確定執(zhí)業(yè)時(shí)間，交接圖紙及其他相關(guān)資料，說(shuō)明委托方聯(lián)系人情況,提交咨詢合同。收集資料（包括：招標(biāo)文件、清單、投標(biāo)控制價(jià)、商務(wù)及技術(shù)投標(biāo)書、合同及中標(biāo)通知書、圖紙、簽證、結(jié)算書等）。對(duì)照資料交接清單檢查所提交的結(jié)算資料是否完整合法，施工合同約定的結(jié)算方式是否存在不可操作的問(wèn)題，采用的定額價(jià)目表是否明確，是否進(jìn)行招投標(biāo)，有無(wú)標(biāo)底，結(jié)構(gòu)是否完整，內(nèi)容是否合法；設(shè)計(jì)變更和簽證的有效性是否符合合同約定。向委托方提出資料中存在的問(wèn)題。進(jìn)一步與委托方溝通，明確委托的要求；接到資料三天之內(nèi)以書面方式提出所缺資料清單及存在的問(wèn)題，如果所缺資料或提供的資料不完善對(duì)結(jié)算時(shí)間影響較大，對(duì)于時(shí)間要求很緊的項(xiàng)目尤其要闡明其重要性并同時(shí)申請(qǐng)審核時(shí)限應(yīng)從資料完善后開(kāi)始；所有向委托方發(fā)出的書面文件必須經(jīng)部門主任確認(rèn)。初步現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)識(shí)勘察，進(jìn)一步研究已提交的結(jié)算資料。尤其研究施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件，參照復(fù)核表的內(nèi)容，確定定額種類、工程類別、人工費(fèi)單價(jià)，確定項(xiàng)目的難點(diǎn)、審核重點(diǎn)及審核措施，制訂出切實(shí)可行的審核實(shí)施方案，作出工作計(jì)劃，重點(diǎn)把握好基礎(chǔ)超深、變更簽證、材料價(jià)格等事項(xiàng)，注意審核時(shí)限是否在合同或招標(biāo)文件中有約定。依據(jù)所收集資料進(jìn)行工程量計(jì)算，利用各種有效軟件，計(jì)算主要工程量，并與報(bào)審結(jié)算書工程量對(duì)比。按核對(duì)后的工程量套用相關(guān)定額出具初步結(jié)算書，并對(duì)照審核后工程量、復(fù)核表進(jìn)行自審或校核，并作出該工程的主要材料用量指標(biāo)、單項(xiàng)造價(jià)、整體造價(jià)的分析；之后再請(qǐng)施工單位預(yù)算員對(duì)初步預(yù)算書核查，對(duì)前期核對(duì)的工程量進(jìn)行簽字確認(rèn)，對(duì)存在的爭(zhēng)議問(wèn)題提出書面意見(jiàn)。分析施工單位提出的爭(zhēng)議問(wèn)題，經(jīng)部門、專家組進(jìn)一步討論，提出合理的解決方案，之后與施工單位談判，盡量縮小爭(zhēng)議范圍，將不能解決的爭(zhēng)議問(wèn)題提交甲方并與甲方進(jìn)行充分溝通，提出解決問(wèn)題的幾種方案供甲方選擇，最后由甲方組織召開(kāi)三方會(huì)議解決，由施工單位委托代理人簽字確認(rèn)。向委托單位匯報(bào)、定案。所有爭(zhēng)議問(wèn)題解決后，對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整，出具最終結(jié)算書，進(jìn)行三級(jí)復(fù)核，復(fù)核無(wú)誤后、報(bào)告簽發(fā)前向委托方匯報(bào)。同時(shí)可以委婉地指出項(xiàng)目管理中的不足并向甲方提出管理性建議，爭(zhēng)得委托方同意后通知施工單位蓋章定案。

8、服務(wù)成效

該工程報(bào)審結(jié)算造價(jià)8337.73萬(wàn)元，審定結(jié)算造價(jià)6335.04萬(wàn)元，審核增減金額-2002.7萬(wàn)元，審減率24.02%。節(jié)約項(xiàng)目單位的投資金額，提高項(xiàng)目投入產(chǎn)出比。